Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Безопасная недвижимость

Интернет – хорошая штука. Столько всего интересно можно найти в сети. Ничуть не меньше там, правда, всякой ерунды. Но умный человек всегда сможет отфильтровать полезную информацию от ненужной.

Есть в сети и такие ресурсы, которые помогут избежать серьезных проблем, например, при операциях с недвижимостью.

Так, если вы предполагаете совершить крупную покупку или заключить иную сделку, не мешает проверить лицо, с которым вы эту сделку совершаете. На сайте налоговой службы вы сможете найти всю необходимую информацию.

Нужно лишь в соответствующем окне ввести ИНН или ОГРН организации или частного предпринимателя, с которым вы собираетесь сотрудничать, и вы моментально и бесплатно получите электронную выписку из ЕГРЮЛ, в которой будет указано наименовании контрагента, его регистрационные данные, данные руководителя, разрешенные виды деятельности, данные о прекращении деятельности.

Был случай в моей практике, когда мой клиент заключил многомиллионный договор с фирмой, которая на момент заключения договора была уже ликвидирована. Если перечислить деньги такому контрагенту, вернуть их будет почти нереально.

Информация об участниках (собственниках) компании тоже полезна. Если вы увидите, что среди учредителей компании имеются нерезиденты (обычно это кипрские компании), не закрывайте на это глаза. Деньги, отправленные в оффшор (да, и просто за границу), вернуть будет очень проблематично. Имея подобную информацию, вы сможете увидеть реальную картину и принять решение, взвесив все риски.

Приобретаемый объект недвижимости тоже подлежит проверке. Со вторичным жильем проще: делаете запрос в Росреестр, платите госпошлину и получаете информацию об адресе объекта, его собственнике, обременениях и проч. С новостройками сложнее. Объекта, как такового, еще нет. Но есть данные участка, на котором ваше потенциальное семейное гнездо, будет виться. В договоре, заключаемом с застройщиком, обязательно должны быть указаны регистрационные данные участка. Открываете сайт РосРеестра, вводите кадастровый номер участка и готово. В такой бесплатной версии вы не сможете увидеть, кому принадлежит участок, но сможете проверить факт его существования и обременения. Обычно в договоре долевого участия в качестве гарантий застройщик передает в залог часть участка, на котором строится дом. Но, во-первых, эта часть настолько мала (с учетом общего количества дольщиков), что никак не может сравниться по стоимости с вложенными деньгами. А, во-вторых, каждая «мини-доля» закладывается несколько раз. Так что, фактически никаких гарантий у дольщика нет. А, нажав на кнопочку «Обременения» вы сможете увидеть весь список зарегистрированных обременений (заложенных долей). Как привило, список огромен.

В некоторых случаях не лишним будет проверить и судебную историю человека или организации, с которыми вы собираетесь сотрудничать. Это можно сделать на сайте http://www.sudrf.ru/index.php?id=300 или http://kad.arbitr.ru/. Здесь можно посмотреть участвовали ли эти лица в судебных процессах, и каков был предмет иска. Зная это, вы будете готовы к различного рода неожиданностям.

Понятно, что, оказавшись в сложной ситуации, целесообразно обратиться к специалисту (юристу, например). Но данные ресурсы могут помочь не допустить такой ситуации.

Никогда не забывайте, что всегда найдутся люди, готовые забрать у вас «ваши, непосильно нажитые». Будьте осторожны!

 

Оформление недвижимости

С помощью Компании «РиК | Кадастр» Вы можете  оформление недвижимости в кратчайшие сроки.

Дата публикации: 08.12.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.