Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Что необходимо знать об изменениях в законе о кадастре?

В декабре 2014 года была принята новая редакция Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Основные поправки коснулись сроков осуществления кадастрового учета, порядка исправления кадастровых ошибок и сроков регистрации права. Закон вступил в действие 31 декабря 2014 года.

Новые сроки осуществления кадастрового учета

Согласно закону, следующие операции осуществляются в течение десяти рабочих дней после получения официальными органами соответствующей заявления:

- постановка на учет объекта недвижимости;

- учет изменений объекта недвижимости;

- учет части объекта недвижимости;

- снятие с учета объекта недвижимости.

На иные действия закон отводит три рабочих дня с момента получения заявки, а именно:

- учет адреса правообладателя;

- учет изменений объекта недвижимости в связи с обстоятельствами, перечисленными в пункте 14.1 второй части статьи 7 Закона ГКН.

Изменение порядка исправления кадастровых ошибок

Согласно новой редакции закона, после выявления ошибки орган кадастрового учета принимает официальное решение об ее устранении. В соответствующем документе должна быть указана дата обнаружения ошибки, описание допущенной ошибки, и точные указания по ее исправлению. После принятия решения об устранении ошибки орган кадастрового учета высылает уведомления заинтересованным сторонам не позднее дня, следующего за принятием решения. Правообладатели имеют в своем распоряжении шесть месяцев на то, чтобы привести границы участка в соответствие с решением органа кадастрового учета. После истечения этого срока, уполномоченный орган имеет право сделать это самостоятельно. После исправления кадастровой ошибки площадь участка может отличаться от первоначальной не более, чем на 5%. Рассмотрение споров правообладателя и органа кадастрового учета происходит в судебном порядке.

Комплексные кадастровые работы в новой редакции закона

Согласно закону о ГКН под комплексными кадастровыми работами понимаются работы, которые производятся одновременно в отношении земельных участков, находящихся на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов.

Целью проведения кадастровых работ может быть:

- уточнение границ земельных участков;

- определение местонахождения строений, в том числе незавершенных, находящихся на территории земельных участков;

- обеспечение образования земельных участков, на территории которых расположены здания;

- образование земельных участков общего пользования;

- исправление кадастровых ошибок, допущенных в отношении определения границ участков.

Комплексные кадастровые работы могут производиться на территории кадастрового квартала лишь раз.

Изменения в сроках государственной регистрации права

Государственная регистрация прав осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента приема документов. Регистрации ипотеки сооружений, земельных участков, зданий и нежилых помещений – в течение 15 рабочих дней, жилых помещений – в течение 5 рабочих дней поле приема заявления.

При наличии нотариально удостоверенных документов государственная регистрация прав проводится в течение пяти рабочих дней после приема соответствующих документов.

Дата публикации: 26.06.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.