Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Новые советы юристов для покупателей недвижимости

Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу. Нужно быть морально и финансово готовым нести «лишние» затраты, о которых дальше расскажем подробнее.

Во-первых, следует учесть, что все договора купли-продажи оформляются нотариально. Законодатель не указывает, какая именно сторона оплачивает нотариальные услуги. Поэтому продавцу и покупателю следует заблаговременно достичь согласия в том, кто будет платить за оформление и регистрацию договора. Одним из вариантов может быть уменьшение стоимости сделки взамен на возложение соответствующих расходов на покупателя. 

Во-вторых, необходимо внести плату за государственную пошлину (обычно в размере 1% от стоимости недвижимости). Иногда покупателю предлагают оплатить госпошлину поровну, но чаще всего этот вид расходов (по обоюдному согласию) возлагается на продавца. Законодательство некоторых стран может вводить и другие обязательные платежи, например, сбор в пенсионный фонд или местный бюджет. Все эти нюансы следует уточнить у нотариуса или юрисконсульта риэлтерской компании. 

Практически во всех цивилизованных странах Европы, Азии и Америки существуют ограничения на расчеты наличными деньгами. В этом случае придется расплачиваться путем перевода оговоренной суммы на специальный счет. Для этого необходимо заключить договор с финансовым учреждением (банком) о комплексном обслуживании сделки купли-продажи недвижимости. Расчетные операции всегда проводятся в национальной валюте определенного государства. Если покупатель не располагает таковой, следует предусмотреть расходы на конвертацию денег. 

Конечно, если одна из сторон прибегла к помощи посредника, придется заплатить и ему. Цена услуги обычно привязана к общей сумме сделки, но для исключения недоразумений рекомендуется оговорить с риэлтором конкретную (фиксированную) стоимость.

Задать вопрос онлайн

С помощью Компании «РиК | Кадастр» Вы можете  заказать услуги онлайн и получить результат в кратчайшие сроки.

Дата публикации: 02.01.2016 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.