Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Как правильно перевести жилую недвижимость в нежилое помещение?

У каждого кто приобретает жилье разные цели. Кто-то планирует жить в новой квартире, кто-то хочет получать выгоду и прибыль. Если человек обладает временем, желанием и знаниями, он с легкостью может «хорошо заработать» на приобретенной квартире. Вариантов множество, например, открыть на первом этаже магазин, салон красоты, аптеку, кафе или сдавать квадратные метры под вышеперечисленные цели. Для этого необходимо жилое помещение перевести в статус нежилого.
Для того чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, необходимо выполнить и учесть ряд правил:
• В такой квартире не должны проживать люди, она не должна сдаваться 3-м лицам, а также не должно быть прописанных граждан.
• Такое жилье обязательно должно находиться на первом этаже.
• Помещение должно иметь свой собственный, действующий выход, не мешая остальным гражданам. Этот вход не должен быть смежным с центральным (подъездом и парадной), выходить во двор.
Если вы убедились, что квартира соответствует всем требованиям, можно смело начинать собирать документы. Срок сбора документов от 10 рабочих дней до 2-х месяцев. На руках у вас должны быть не только оригиналы документов, но и ксерокопии, заверенные в нотариальной конторе.
• Документ о праве собственности, дарении или договор купли-продажи.
• Технический паспорт квартиры, поэтажный план всего дома.
• Проекты перепланировки, изменения переустройства переводимой квартиры.
• Лично оформленное в письменном виде заявление о переводе жилой квартиры в нежилую. В заявление необходимо разборчиво указать данные заявителя (адрес, прописку, паспортные данные, год рождения, телефон), также адрес квартиры. Обязательная информация – причина перевода жилого помещения в нежилое; цели использования, функциональное назначение.
Очень часто необходимо приложить к основному пакету документов, дополнительные. Так, например, необходимо нотариально зафиксировать соглашение и одобрение соседей.
Порядок рассмотрения документов занимает 45 рабочих дней. За этот срок заявитель получает расписку (заверенную комиссией по рассмотрению жилья) и результат рассмотрения «вопроса». Власти местного самоуправления отправляют результат по почте.
С официальным документом перевода жилья в нежилое, вы можете организовывать перепланировку, изменение размера комнат, перенос входа. После изменения функциональной перепланировки, все необходимо отразить в паспорте объекта. 

Оформление недвижимости

С помощью Компании «РиК | Кадастр» Вы можете  оформление недвижимости в кратчайшие сроки.

Дата публикации: 23.09.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.