Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Землю называют земельным участком только в том случае, если установлены чёткие границы. Для этого необходимо провести землеустроительные работы и сформировать межевое дело. Результатом является кадастровый паспорт участка, который содержит сведения об объекте, его адресе и площади, кадастровом номере, владельце. Также в кадастровом паспорте представлен план земельного участка и указаны координаты его границ. Данный документ является обязательным при заключении любой сделки с землёй, а также при строительстве объекта на земельном участке.

Итак, для получения кадастрового паспорта необходимо, чтобы участок земли уже состоял на кадастровом учёте. В данном случае необходимо подать заявление в кадастровую службу и приложить пакет необходимых документов. В том случае, если земля не на учёте кадастровом не значится, то подаётся заявление о постановке земли на кадастровый учёт.

Документы межевого дела: план межевой, план геодезический, акт согласования границ, документ основание на землю, документ об оплате госпошлины. Удостовериться в наличии всех необходимых документов в межевом деле, а также в отсутствии ошибок, необходимо до постановки земли на кадастровый учёт. Следует обратить внимание на точность координат, назначения земли, адреса. Иногда случается так, что благодаря ошибке кадастрового инженера, земля под строительство жилого дома по координатам можно обнаружить в землях сельскохозяйственного назначения, то есть в поле. Другая ситуация, когда границы земли наслаиваются на границы соседнего участка. Подобные ошибки необходимо исправлять сразу, чтобы избежать длительных судебных споров.

В кадастровом учёте земли уполномоченный орган может отказать. Причины для отказа могут быть следующими: заявление требованиям закона не соответствует; с заявлением обратилось лицо, не имеющее полномочий; размер участка земли не соответствует требованиям закона; нет доступа к участку земли; пересечение границ участка и границ муниципального образования; участок образован из земель различных категорий. Об отказе в кадастровом учёте земли должно быть вынесено решение, с указанием причин отказа.

Кадастровый паспорт земли - это выписка из государственного кадастра. Информация кадастрового паспорта должна соответствовать действительности. Не должно быть противоречий в документах межевого дела, кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП и свидетельстве о регистрации собственности на землю. Если сведения в документах основаниях изменились, например площадь земли увеличилась или уменьшилась, то такие изменения должны подтверждаться документально и быть отражены в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП и свидетельстве о собственности.

Кадастровый паспорт необходим при регистрации собственности или аренды на землю. Он представляется в Росреестр и другие полномочные органы. При заключении сделок с землёй: продаже, аренде, дарении, кадастровый паспорт прошивается вместе с договором, представляемом на регистрацию в Росреестр. При возникновении споров с землёй паспорт кадастровый необходим в суде, как доказательство правомерного владения и распоряжения земельным участком. Границы земли, установленные планом, содержаться в кадастровом паспорте, поэтому данный документ доказывает владение землёй в пределах границ. При расчёте налога на землю также используется паспорт кадастровый, поскольку в нем информация о площади и назначении земли, а также её владельце.

Участие в тендерах и конкурсах с земельными участками также невозможно без кадастрового паспорта на землю. В полном пакете документации на землю паспорт кадастровый в списке основных документов. Строительная организация, например, должна предоставить кадастровый паспорт при получении разрешения на строительство многоквартирного дома. База отдыха должна предоставить паспорт кадастровый при заключении инвестиционного договора о строительстве сооружений, жилых корпусов. Фермер обязан предоставить паспорт кадастровый при получении субсидий, налоговой отчётности, аренде или продаже земли, уступке права на землю.

Таким образом, значимость паспорта кадастрового как документа бесспорна. Всем владельцам земли необходимо помнить, что получив землю в пользование или владение следует своевременно: оформлять документы, вносить изменения или уточнения в паспорт кадастровый, изучать материалы межевого дела до совершения сделки. Отсутствие паспорта кадастрового при наличии кадастрового учёта – это всего лишь повод для обращения с заявление в кадастровую палату. При получении такого заявления и оплате государственной пошлины кадастровый паспорт выдаётся заявителю в течение пяти дней в трёх экземплярах.

Оформление недвижимости

С помощью Компании «РиК | Кадастр» Вы можете  оформление недвижимости в кратчайшие сроки.

Дата публикации: 08.11.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.