Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Подготовка и оформление документов земельного пая в собственность

Гражданам, получившим в постсоветское время земельные наделы, необходимо правильно оформить документы, которые будут подтверждать право их собственности на пай.

Процедура должна полностью соответствовать требованиям закона, а признанный собственник имеет возможность совершать любые операции с участком: продажу, сдачу в аренду. Первоначальным шагом будет считаться выделение конкретного пая из общего земельного массива, принадлежащего какому-либо товариществу.

Предварительно членов данной громады оповещают о действиях заявителя через печатные местные издания или заказным письмом. Юристы рекомендуют сохранять почтовые уведомления, свидетельствующие об информированности заинтересованных лиц. Через месяц на общем собрании дольщики составляют протокол с указанием границ выделяемого участка.

Следующим этапом будет межевание и составление Земельного дела. Это достаточно затратные и занимающие до полугода мероприятия, поскольку требуется не только механическое определение контуров пая, но и согласование всех нюансов с собственниками прилегающих территорий и соответствующими службами.

После утверждения в Земельном комитете (срок рассмотрения — до 30 дней) участку присваивается кадастровый номер, а заявителю выдается на руки кадастровый план. Далее следует обращение в Регистрационную палату. Для определения пая в собственность нужно предъявить: - кадастровый паспорт, в котором четко отмечены границы владения; - документ, подтверждающий, что остальные пайщики не имеют к настоящему владельцу территориальных претензий; - заявление о намерениях; - удостоверение личности (в большинстве случаев паспорт).

При переоформлении документов, которые были на имя бывшего владельца, покупатель участка должен предоставить несколько иной набор бумаг: - паспорт; - нотариально утвержденное разрешение второго супруга на сделку (как со стороны покупателя, так и продавца); - договор купли-продажи и бумаги, подтверждающие, что остальные пайщики предупреждены о данных действиях; - бумаги, свидетельствующие о праве собственности на пай продавца; - заявление; - квитанция с указанием суммы госпошлины. К документальному оформлению лучше привлечь профессиональных юристов, которые разбираются во всех нюансах законодательства.

При проведении любых правовых манипуляций с участком нужно получить заключение о его оценочной реальной стоимости, справку о том, что имущество не заложено и не арестовано, задокументированная информация об отсутствии долга по налогообложению. 

Оформление недвижимости

С помощью Компании «РиК | Кадастр» Вы можете  оформление недвижимости в кратчайшие сроки.

Дата публикации: 30.11.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.