Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Покупаем дом в коттеджном поселке

Загородное строительство набирает обороты. Все больше людей предпочитают жить в коттеджных поселках, нежели в шумных и пыльных мегаполисах. К тому же, множество коттеджных поселков расположено в ближайшем пригороде и имеет собственную инфраструктуру.

Как выбрать коттеджный поселок

Есть несколько основных факторов, которые станут определяющими при выборе коттеджного поселка:

• удаленность от города и связанное с этим удобство передвижения к месту работы или учебы;

• стоимость домовладения, а также темпы строительства (если речь идет о строящемся коттеджном поселке);

• наличие и качество коммуникаций;

• экологическая обстановка в поселке, наличие/отсутствие поблизости вредных пром. производств и уровень развития инфраструктуры.

После того, как желаемый объект подобран, покупателю нужно совершить ряд действий для того, чтобы дом в коттеджном поселке стал собственностью.

Процесс покупки дома

Есть несколько вариантов реализации домов, расположенных в загородных поселках. Максимально безопасным считается заключение договора с собственником земельного участка и коттеджа, расположенного на нем. Если коттедж приобретается на этапе строительства, важно проверить наличие документов, разрешающих проведение строительных работ на данной территории и отсутствие обременений в отношении участка застройки. Эти данные можно получить в Комитете по строительству и Росреестре каждого отдельного региона.

При приобретении построенного дома в коттеджном поселке потенциальный покупатель должен проверить содержание правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на дом и участок земли, на котором строение расположено. Помимо этих бумаг, на недвижимость должен быть оформлен кадастровый паспорт. Если дом продает физическое лицо, то обязательным для предъявления в Росреестр является нотариальное согласие супруга(-и) на продажу имущества, совместно нажитого в браке.

При заключении договора на покупку дома важно проверить достоверность указанных в нем данных: в документе должны быть досконально прописаны все существенные условия и параметры объекта сделки. Также важно определить порядок и сроки расчетов.

Регистрация сделок с имуществом осуществляется в Росреестре. Для этого стороны по договору: продавец и покупатель дома должны явиться в указанное госучреждение и предоставить пакет документов на недвижимость, необходимый для регистрации сделки, а также договор купли-продажи и заявление о его регистрации.

Срок регистрации сделки составляет не более месяца. После этого покупатель может получить зарегистрированные свидетельства на дом и земельный участок, и становится полноправным собственником объекта.

Дата публикации: 17.06.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.