Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Право собственности на жилье. Особенности

Данное право по действующему законодательству подлежит регистрации в надлежащем органе государства. Это касается любого вида недвижимости: дома, квартиры, офиса, жилого или коммерческого помещения. Процедуру по получению права собственности необходимо пройти в обязательном порядке после проведения сделки по отчуждению или по окончанию строительства.

Куда необходимо обращаться?

В данный момент на территории РФ существует единый централизованный орган по осуществлению получения права на владение жильем. Этот орган называется Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или коротко Росреестр. Данная служба представлена во всех субъектах РФ. Обращаться нужно в орган по месту расположения имущества.

Кто собирает документы?

Всю необходимую документацию в Росреестр должен подавать непосредственно владелец (частное или юридическое лицо) или уполномоченный представитель. Перечень бумаг зависит от специфики объекта и того, как владелец вступил в собственность. При оформлении частного построения сбором и подачей документов занимается владелец или наемный специалист. Если жилье покупается на первичном рынке, то вопросом занимается застройщик. Сделку по переходу имущества осуществляет нотариус. Новый хозяин вступает в полное право пользования имуществом только по успешному окончанию процедуры. В связи с наличием бюрократических составляющих, многие собственники предпочитают обращаться к помощи посредников, специалистов в этой сфере.

Перечень необходимых документов

Чаще всего физическими лицами оформляются дома, участки земли либо квартиры. Право на собственность может возникнуть первичным путем (постройкой нового дома) или переходом от предыдущего собственника (продажа, дарение, наследование). В Росреестр необходимо будет подавать следующие документы:

- Гражданский паспорт и несколько его копий;

- Квитанция уплаты необходимой госпошлины;

- Кадастровый паспорт (для регистрации участка земли);

- Правоустанавливающий документ: договор о купле-продаже либо мене, дарении, решение суда или свидетельство о наследовании;

- Документ об отсутствии построек (при наличии факта);

- Акт передачи, составленный сторонами в произвольной форме;

- Согласие мужа или жены нового владельца имущества, заверенное у нотариуса.

- При первичной регистрации необходимо постановление о передаче данного участка во владение;

- Для оформления права собственности на дом потребуется кадастровый и технический паспорт и правоустанавливающий документ;

- Загородные постройки и дачи проходят регистрацию по упрощенной схеме способом заполнения специальной декларации, которую заполняет владелец.

Право собственности на квартиру

Если совершена покупка на вторичном рынке, то по окончанию сделки все документы, как правило, оказываются на руках у нового владельца:

- Технический паспорт квартиры;

- Правоустанавливающий документ;

- Договор о приеме и передаче, который составляют стороны при осуществлении сделки;

- Согласие жены или мужа.

Если жилье покупается на первичном рынке, то обычно оформлением занимается сам застройщик. Стоимость услуг оплачивается отдельно или включается в стоимость жилья. Собственник может и самостоятельно заняться этим вопросом, ему понадобятся паспорт, квитанция об оплате госпошлины договор с застройщиком и договор о приеме и передаче квартиры, заполненное заявление.

В какие сроки осуществляется процедура?

По закону данная процедура осуществляется не более чем за месяц с момента предоставления всех необходимых документов. По факту эти сроки укладываются в 10-14 дней, но могут и затянуться. Если это случилось, можно подать жалобу в суд.

Заказать услуги по формлению недвижимости

С помощью Компании «РиК | Кадастр» Вы можете  заказать оформление прав на недвижимость в кратчайшие сроки.

Дата публикации: 03.09.2015 г.

Лента новостей

Если вы собираетесь купить квартиру, обязательно обратитесь в агентство недвижимости или к частному риелтору, которые проверят чистоту договора и приобретаемой…Подробнее...
09.01.2016 г.
Случалось ли в Вашей практике, что человек, который обратился в Агентство Недвижимости, хочет кардинально изменить свою жизнь?Подробнее...
05.01.2016 г.
Каждый покупатель недвижимости должен знать, что расходы на приобретение загородного дома или квартиры не заканчиваются передачей денег продавцу.Подробнее...
02.01.2016 г.
В региональном рейтинге лидеров по ипотечному кредитованию произошли изменения. По итогам I полугодия первое место заняла Московская область, тогда как…Подробнее...
30.12.2015 г.
Предприниматели часто сталкиваются с необходимостью перепланировки помещения, которое они в будущем хотят использовать как магазин, офис и т.д.Подробнее...
27.12.2015 г.
В связи с удешевлением рубля специалисты прогнозируют увеличение активности покупателей с валютными накоплениями.Подробнее...
25.12.2015 г.
Наверное, большинство из нас уже морально готовится к 2020 году. Именно с этого времени налоги на нашу недвижимость начнут рассчитывать по, так называемой,…Подробнее...
14.12.2015 г.