Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Кадастровый инженер: функции, ответственность, выдаваемые документы

Каждый россиянин, владеющий частным домом, дачей либо участком земли или только вступающий в права владения, обязательно сталкивается с необходимостью проведения межевания для определения точных границ своих владений. Без этого невозможно осуществлять государственный контроль земли и объектов недвижимости, постановку их на кадастровый учет. Определение границ земельных участков способствует разрешению конфликтных ситуаций между собственниками соседних участков, не обойтись без него при совершении сделок купли-продажи и оформлении наследства, при подтверждении права ведения строительства на собственном или долгосрочно арендованном участке. Иногда требуется процедура разделения либо объединения участков земли. Все работы, связанные с межеванием земель, уточнением их границ и подготовкой документов для постановки на кадастровый учет, осуществляет кадастровый инженер – специалист, имеющий соответствующий квалификационный аттестат, позволяющий заниматься кадастровой деятельностью.

Профессия «кадастровый инженер» появилась в 2011 году, до этого подобную работу выполняли сотрудники землеустроительных учреждений. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» передал это право исключительно кадастровым инженерам и ужесточил ответственность за ошибки, допущенные при кадастровых работах, или намеренное искажение данных объекта, в отношении которого проводятся кадастровые действия.

Кадастровые инженеры получили право выбора статуса, в котором они осуществляют свою деятельность. Это может быть юридическое лицо (лишь в случае объединения двух и более инженеров в единую компанию) или индивидуальный предприниматель. Каждый кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность за допущенные ошибки при проведении измерений или при оформлении документов, носящий накопительный характер – 10 допущенных ошибок приводят к утере квалификационного аттестата и возможности осуществлять кадастровую деятельность. Ужесточение ответственности привело к повышению качества кадастровых работ, а схема оформления правоустанавливающих и иных документов на земельные участки и объекты недвижимости стала проще.

Каждый кадастровый инженер обязан иметь собственную печать и именные бланки с указанием адреса места его работы и номера квалификационного аттестата. Под сферу деятельности кадастрового инженера попадают частные земельные и лесные участки, земли сельскохозяйственного назначения, а также земли ИЖС и градостроительные единицы.

В функции кадастрового инженера не входит выдача свидетельств о государственной регистрации прав собственности, он лишь осуществляет подготовку документов для постановки объекта на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта для всех, кому он необходим.

К кадастровому инженеру можно обратиться при необходимости получения:

  • межевого плана, без которого невозможна постановка на учет одного либо нескольких участков земли, а также учет произошедших изменений или выделение части земельного участка;
  • технического плана, обязательного при постановке на учет зданий и сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, а также при учете их изменений;
  • акта обследования, который нужен для снятия с кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Межевой план включает в себя две части – графическую и текстовую. Графическая содержит сведения кадастрового плана, а в текстовой отражаются сведения о земельном участке и о согласованности местоположения его границ со всеми заинтересованными сторонами. Межевой план выдается в электронной форме, заверяет его усиленная электронная подпись кадастрового инженера, его подготовившего. План может также предоставляться в печатном виде, если такой вариант предусмотрен договором подряда.

Технический план заказчики получают также в электронном виде, подписанным инженером, отвечавшим за его подготовку. Если необходима печатная копия, нужно это предусматривать в договоре подряда.

Акт обследования составляется кадастровым инженером после осмотра исследуемого объекта, при этом учитываются имеющиеся кадастровые сведения о нем для того, чтобы засвидетельствовать прекращение существования по той или иной причине.

В Москве и Подмосковье немало компаний, выполняющих кадастровые работы. При выборе подрядчика для выполнения таких работ лучше отдать предпочтение солидной фирме, не первый год осуществляющей подобную деятельность и располагающей штатом опытных кадастровых инженеров высокой квалификации. Компания «РиК» принадлежит к их числу. Наши клиенты могут рассчитывать на:

  • высокий уровень профессионализма кадастровых инженеров компании;
  • выполнение всех работ «под ключ» с задействованием заказчика только в случае крайней необходимости;
  • бесплатную консультативную поддержку, в том числе и после выполнения всех условий договора подряда;
  • доступную стоимость оказываемых услуг.

Мы ценим время наших клиентов и готовы проводить межевание и другие виды работ тогда, когда это удобно заказчикам, включая выходные дни. Если вас устраивают предлагаемые условия сотрудничества – ждем вашего звонка