Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Постановка на кадастровый учёт

В соответствие с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости – это совокупность систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, прохождении Государственной границы РФ, границ субъектов страны, территорий населенных пунктов и их границ, расположения территорий особого назначения, земель с особыми условиями использования.

Для внесения сведений, в государственный кадастр недвижимости, кадастровым инженером выполняются работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения в отношении недвижимого имущества.

Внесение сведений  в государственный кадастр недвижимости осуществляется через уполномоченный орган ФГБУ "Кадастровая палата" или в МФЦ.

Прежде чем приступать к кадастровым работам, необходимо заказать сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Для чего нужна постановка недвижимости на кадастровый учет?

В настоящее время для совершения юридически значимых сделок с домом, помещением либо земельным участком необходима их постановка на кадастровый учет.

С 1 января 2008 года нововведение коснулось владения земельными участками, а с 1 января 2013 года на кадастровый учет необходимо ставить здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

Многочисленные факты владения недвижимостью задолго до принятия кадастрового законодательства не умаляют права собственности и не дают юридических оснований для оспаривания этого. Но, как только возникает необходимость в законном переоформлении такой недвижимости, тут же встает правомочный вопрос о ее предварительной постановке на кадастровый учет.

Как видим, для полноценного владения любой недвижимостью, как бы давно она не находилась в собственности, необходимо поставить ее на кадастровый учет.

Как поставить объект на кадастровый учет?

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт потребуются следующий пакет документов:

  • Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
  • Технический план здания, сооружения, помещения  либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

 

  • Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

 

  • Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
  • Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением в ФБГУ «Кадастровая палата» или Многофункциональный центр.

Сроки осуществления кадастрового учёта.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.