Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Образование земельного участка

Образование земельного участкаОбразование земельного участка — это основополагающее регистрационное действие, описанное в статьях 11.2—11.10 1-й главы Земельного кодекса РФ. Оно осуществляется в рамках Земельного кодекса РФ с необходимым применением ряда других нормативных документов, например Градостроительного кодекса, который регламентирует минимальные и максимальные размеры образуемого земельного участка.

Для того чтобы произвести регистрацию земельного участка или участков в органах кадастра и регистрации, необходимо грамотно составить заявление, приложив к нему пакет необходимых документов. Специалисты нашей компании всегда готовы вам в этом помочь.

Образование земельного участка возможно в трёх случаях:

  • при разделе, объединении или перераспределении исходных земельных участков или одного большого участка;
  • при выделе части территории исходного участка или земель, находящихся в муниципальном или государственном владении;
  • при образовании так называемого искусственного земельного участка, находящегося в прибрежной акватории естественного водоёма.

В процессе образования земельного участка его собственник или собственники получают вещные права на него. Кроме того, определяется регламент по использованию земельного участка — право вести строительство, сельскохозяйственные работы, лесопосадки, а также право регистрировать граждан для постоянного или временного проживания.

При образовании земельного участка в регистрирующий орган подаются сведения о категории земель, возможных вариантах использования земельного участка, его точном адресе и географических координатах. Также представляется кадастровый план территории.

Если образование участка происходит в результате действий с участками третьих лиц, необходимо их письменное согласие либо соответствующее решение суда или иного органа власти.

Существуют определённые требования к границам земельных участков: они должны быть максимально прямыми, не допускать чересполосицы, необоснованных изломов, не пересекать границ субъектов федерации, муниципальных образований и населённых пунктов.

Если новый участок выделяется из государственных земель, должна быть составлена кадастровая карта территории с указанием на расположение нового участка. Решение должно быть утверждено главой местного самоуправления.

Ошибки, допущенные в самом начале регистрации прав на земельный участок, могут потребовать в дальнейшем длительного и дорогостоящего исправления. Вот почему работу по образованию земельного участка лучше доверить профессионалам.