Спасибо за обращение в нашу компанию!!!

Ваше сообщение успешно отправлено.


С вами свяжутся в ближайшее время.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участковПерераспределение земельных участков — это частный случай образования нового земельного участка путём выделения частей двух или нескольких смежных участков. Данная процедура применяется в двух основных случаях:
- когда владельцы соседних участков хотят обменяться или продать друг другу часть своих площадей;
- когда часть территории предполагается использовать под капитальное строительство.

Поскольку производить выдел доли либо нерезонно (потеря времени), либо просто невозможно (её площадь меньше минимально разрешённой для постановки на кадастровый учёт по закону), применяют процедуру перераспределения. При этом в момент регистрации права новых земельных участков одновременно прекращается юридическое существование участков старых.

Существуют определённые ограничения проведения перераспределения участков:

  1. процедура невозможна, если один или несколько смежных участков находятся под юридическим обременением;
  2. перераспределение с целью начала капитального строительства невозможно, если изначально один или оба земельных участка не были для такого вида хозяйственной деятельности предназначены (впрочем, назначение участка можно попытаться изменить по заявлению или в судебном порядке).

Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также возможно лишь в ряде исключительных случаев — например в условиях городской застройки, когда есть решение администрации или органа местного самоуправления о комплексном развитии территории.

Поскольку сооружение объекта капитального строительства на участке всегда повышает его стоимость и привлекательность, процедура перераспределения является весьма ответственной и должна поручаться профессионалам. Особо важная роль отводится полевым работам (межеванию) и подготовке документов для регистрации изменений в государственном кадастре недвижимости. При подаче заявления к нему прилагается соглашение между собственниками участков, старый и новый межевой план.

Наша компания имеет богатый опыт кадастровых работ в Москве и Московской области. Если у вас возникла необходимость провести регистрацию любых объектов недвижимости или изменения их статуса, мы с радостью готовы вам помочь!